매물번호:10078
매물번호 10078
매물번호 10078
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매물번호 10078
역삼역 3분 오피스텔 전세(보증보험가능)
전세4억9,300만관리비150,000원
서울 강남구 역삼동 강남루덴스오피스텔동
매물 종류 오피스텔
면적 전용 32.2㎡ 전용 10평
방/욕실 2개 / 1개
층정보 현재층 :15층 / 총층 :15층
매물 정보
주소
서울 강남구 역삼동 강남루덴스오피스텔동
거래 유형
전세
매물 종류
오피스텔
전세
4억9,300만
관리비
150,000원 상세보기

관리비 상세내역

① 공용 관리비 -
② 사용료 -
③ 기타 관리비 실비
관리비 합계 150,000원 ※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균
미등기 여부
해당 안됨
위반 여부
해당 안됨
면적정보
공급 74.69㎡ 23평 / 전용 32.2㎡ 10평 (전용률 43%) 평
층정보
현재층 :15층 / 총층 :15층
주용도
오피스텔
기타용도
업무시설(오피스텔)
방향
남향 (거실 기준)
난방 유형
개별난방(도시가스)
방 / 욕실
2 개 / 1 개
주차
가능 ( 총 주차대수 110 대 )
엘리베이터
2 대
입주가능일
즉시입주 협의가능
사용승인일
2021-01-29
빌트인
있음
베란다/발코니
없음
세대수
195
매물 설명

🏢 강남루덴스 전세

 

1.5룸 / 9.74평 / 전세보증금 493,000,000원

강남역 · 역삼역 중간 위치 / 도보 5~8분 거리

입주 가능일: 2025년 7월 1일 이후

 

📍 기본 정보

• 주소: 강남구 역삼동 823-33

• 건물명: 강남루덴스

• 면적: 9.74평 / 1.5룸

• 층수: 15층 (뷰 탁 트임)

• 전세보증금: 493,000,000원

• 입주 가능일: 2025년 7월 1일 이후 (협의 가능)

• 현재 계약 만기일: 2025년 8월 16일

 

 

💰 전세보증 · 시세 정보

• 부동산테크 시세 (6/9 기준): 548,000,000원

• 보증보험 적용 한도: 548,000,000 × 90% = 493,200,000원

• 보증보험 전액 가능 (보증보험 가입 OK)

• 주택임대사업자 등록 → 전입신고 가능

단지 정보
오피스텔 강남루덴스
서울 강남구 역삼동 823-33
총 동수 1개동
총 세대 195세대
준공년월 2021-01-29
최저층/최고층
15층/15층
 총 주차대수
110대
세대당 주차대수
0.56대
 난방방식
개별난방
난방연료
도시가스
 시공사
일광이앤씨(주)
입주년월
2021-03
 분양년월
2001-00
용적률
799%
 건폐율
59%
내진설계 여부
미설계
대지면적
1,210.6㎡(366평)
 건축면적
721.8㎡(218평)
연면적
15,327.93㎡(4,636평)
평형별 정보
61㎡[26A]
63㎡[27B]
65㎡[28C]
69㎡[29D]
69㎡[29E]
74㎡[32F]
82㎡[35G]
98㎡[42H]
61㎡[26A]
63㎡[27B]
65㎡[28C]
69㎡[29D]
69㎡[29E]
74㎡[32F]
82㎡[35G]
98㎡[42H]
세대수
13세대
 전용률
42.47%
공급면적
61.47㎡ 19평
방
1개
전용면적
26.11㎡ 8평
화장실
1개
세대수
65세대
 전용률
43.3%
공급면적
63.83㎡ 19평
방
1개
전용면적
27.64㎡ 8평
화장실
1개
세대수
13세대
 전용률
43.2%
공급면적
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방
1개
전용면적
28.44㎡ 9평
화장실
1개
세대수
52세대
 전용률
43.36%
공급면적
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방
1개
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화장실
1개
세대수
13세대
 전용률
43.25%
공급면적
69.26㎡ 21평
방
1개
전용면적
29.96㎡ 9평
화장실
1개
세대수
13세대
 전용률
43.11%
공급면적
74.69㎡ 23평
방
1개
전용면적
32.2㎡ 10평
화장실
1개
세대수
13세대
 전용률
43.14%
공급면적
82.55㎡ 25평
방
1개
전용면적
35.62㎡ 11평
화장실
1개
세대수
13세대
 전용률
43.71%
공급면적
98.34㎡ 30평
방
1개
전용면적
42.99㎡ 13평
화장실
1개
인근 지하철(주변 5km 이내)
2호선 역삼역 380m 신분당선 강남역 480m 2호선 강남역 480m
인근 버스 (주변 500m 이내)
간선 040 160m 간선 341 160m 간선 360 160m 간선 740 160m 간선 8146 160m 간선 N13 160m 간선 N31 160m 간선 N61 160m 간선 N64 160m 간선 146 160m 경기 3300 170m 경기 2000 170m 경기 2000-1 170m 경기 3200 170m 경기 P9602(퇴근) 170m 경기 3400 170m 경기 7007 170m 경기 8001 170m 경기 P9601(퇴근) 170m 경기 1100 170m 경기 1700 170m 경기 9303 170m 경기 3007 250m 경기 3002 250m 공항 6020 280m 경기 P9602(출근) 300m 경기 P9601(출근) 300m 경기 3002예약 300m 경기 3600 300m 경기 3007예약 300m 지선 3412 300m 경기 9600 350m 간선 242 420m 간선 350 420m 간선 147 420m 간선 463 420m 지선 4211 420m 경기 M7412 460m 경기 M7412(예약) 460m 간선 452 480m 간선 441 480m 간선 140 480m 간선 541 480m 간선 470 480m 간선 741 480m 간선 N37 480m 간선 440 480m 간선 400 480m 간선 402 480m 간선 420 480m 간선 421 480m 경기 6002 480m 경기 6002-1 480m 경기 6002(예약) 480m 경기 6001 480m 경기 6001(예약) 480m 경기 5401(예약) 480m 경기 5401 480m 경기 5100 480m 경기 5006(예약) 480m 경기 5006 480m 경기 5100예약 480m 경기 917 480m 경기 6004 480m 경기 6600 480m 경기 5003(예약) 480m 경기 9202 480m 경기 G5100 480m 경기 M4434 480m 경기 M4434(예약) 480m 경기 M4448 480m 경기 M4448(예약) 480m 경기 M4449 480m 경기 M5438 480m 경기 P9201(퇴근) 480m 경기 이음2 480m 경기 5003A 480m 경기 5001-1A 480m 경기 5002A 480m 경기 1550-1(예약) 480m 경기 1005 480m 경기 1101 480m 경기 1101N 480m 경기 1151 480m 경기 5002(예약) 480m 경기 1550-1 480m 경기 1552 480m 경기 1560A 480m 경기 3401 480m 경기 5001(예약) 480m 경기 5001-1(예약) 480m 경기 5001A 480m 공항 6009 480m 광역 9404 480m 광역 9408 480m 광역 9409 480m 동행 서울01퇴근 480m 동행 서울06퇴근 480m 마을 서초03 480m 마을 서초09 480m 지선 0411 480m 간선 145 490m 경기 6427 490m 경기 M6410 490m 경기 M6427 490m 경기 M6427(예약) 490m
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간선 040(역삼역.포스코타워역삼·23288)
160m
간선 341(역삼역.포스코타워역삼·23288)
160m
간선 360(역삼역.포스코타워역삼·23288)
160m
간선 740(역삼역.포스코타워역삼·23288)
160m
간선 8146(역삼역.포스코타워역삼·23288)
160m
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구분상가 방 1개 / 화장실 1개
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권리금1억5,000만보증금7,000만원월세427만원(부가세 별도) 관리비1,010,000원
구분상가 방 1개 / 화장실 1개
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권리금7,000만원보증금1억월세650만원(부가세 별도) 관리비2,300,000원
구분상가 화장실 1개
서울 강남구 삼성동
보증금2,000만원월세300만원(부가세 별도)
사무실 방 2개 / 화장실 1개
담당자 정보
임재은 대표/공인중개사
02-555-4100 010-4224-7252
부동산중개법인리안 주식회사
  • 대표자
    임재은
  • 소재지
    서울특별시 서초구 신반포로3길 8, 2층 218호
  • 등록번호
    11650-2023-00224
  • 대표번호
    02-555-4100
매물번호 10078
역삼역 3분 오피스텔 전세(보증보험가능)
전세4억9,300만관리비150,000원
서울 강남구 역삼동 강남루덴스오피스텔동
오피스텔
전용 32.2㎡ 전용 10평
방 2개 / 욕실 1개
현재층 :15층 / 총층 :15층
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02-555-4100 010-4224-7252
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